Ieşirea din indiviziune desparte destinele, dar şi proprietăţile comune ale oamenilor, partajul fiind una din cele mai căutate soluţii de ieşire.

Cum nu toate relaţiile interumane se bucură de eternitate, momentul în care se spune “Adio!” vine la pachet şi cu o cerere de partaj depusă la tribunal. Bineînţeles, această acţiune nu trebuie să fie mereu însoţită de autoritatea instanţelor de judecată, ea poate fi realizată şi în mod amiabil, de comun acord între părţi. Rolul judecătorului, atunci când intervine pe scena ieşirii din indiviziune, ţine de distribuirea corectă şi echitabilă a bunurilor către părţile implicate, mai ales atunci când acestea îşi arogă drepturi care nu li se cuvin.

 

Soţii cu venituri diferite vor beneficia de cote speciale

Chiar dacă sunt mai multe persoane aflate în indiviziune şi nu toate vor să iasă neapărat, este suficient ca doar una din ele să înainteze o cerere iar aceasta va fi luată în considerare de către instanţă, finalul previzibil fiind executarea. În ce priveşte partajul între soţi, acesta poate fi soluţionat în instanţă atât în timpul căsătoriei, cât şi după divorţ, dar ieşirea din indiviziune este promovată de obicei post mariaj.

Bunurile dobândite in timpul căsătoriei au un statut special în ceea ce priveşte cuantumul lor stabilit la ieşirea din indiviziune, faţă de celelalte cazuri, când cotele au deja o valoare ideală stabilită.

Când soţii au contribuit cu valori diferite la patrimoniul căsniciei, adică unul mai puţin, iar altul mai mult, de obicei, instanţele judecătoreşti sunt de partea celor “defavorizaţi”, atribuindu-le o cotă mai mare sau distribuindu-le un anumit bun pe care nu ar putea să-l dobândească prin forţele proprii.

 

Partajul se poate realiza chiar din timpul căsătoriei

În general, bunurile partajate revin fiecărei părţi sub forma unei sume care reprezintă valoarea bunului sau, atunci când este posibil, în natură. De exemplu, atunci când se dispută o suprafaţă de teren, e normal ca aceasta să fie lotizată şi împărţită conform legii.

În cazul în care una din părţi, de exemplu unul dintre soţi, doreşte să păstreze casa care aparţinea până nu demult cuplului, va trebui să îi cumpere partea celuilalt soţ şi să îi dea banii aferenţi. Dacă acest lucru nu se doreşte, atunci se va dispune automat vânzarea proprietăţii, urmând ca profitul să se împartă ulterior. Lucrurile nu stau ca pe roze în procesul de partaj, ci din contră, trebuie administrate probe, martori, documente – toate cu rolul de a favoriza acordarea unui verdict corect ambilor soţi.

Deşi mai rar, partajul realizat în timpul căsătoriei poate fi admis. Cu alte cuvinte, chiar dacă soţii nu sunt separaţi legal, asta nu înseamnă că nu se poate ieşi din indivi-ziune dacă sunt prezentate motive argumentate pentru care se intentează această acţiune, precum îmbunătăţiri personale sau investiţii proprii la care celălalt soţ nu a contribuit deloc.

Pentru detalii şi pentru a te informa suplimentar, accesează www.avocat-tv.ro, secţiunea Subiecte. Acolo, avocat Mihaela Pleşea, alături de invitata sa, avocat Maria Popescu, oferă informaţii interesante legate de ieşirea din indiviziune.

Sursa: Avocat TV (www.avocat-tv.ro)