04.11.2011,  13:15:26 | 0 comentarii | 450 vizualizari
Preţurile de pe piaţa imobiliară din Vale au efectul vitriolului în ceai
de Alina PIPAN

Mai ştiţi piesele acelea savuroase ale lui Caragiale, în care o cucoană afectată îşi striga durerea amăgirii în dragoste şi ameninţa că se otrăveşte cu vitriol? Ei, cam aşa este şi piaţa imobiliară din Valea Jiului. Se victimizează în cel mai teatral mod posibil.

Criza economică a fost neiertătoare cu piaţa imobiliară, dar şi cu domeniul construcţiilor. În ţară, dar şi în Vale. La noi, preţurile apartamentelor o luaseră vertiginos în sus, creşteau de la o lună la alta, şi speculanţii s-au îmbogăţit de pe urma afacerilor cu imobile, indiferent de restricţiile impuse pe piaţă de statul român. Apoi a venit criza economică şi a secerat rapid, în câteva luni, toate şansele de îmbogăţire rapidă a speculanţilor. Aşadar, investiţiile lor au intrat în stand-by. Pe lângă speculanţi, oamenii simpli, care doreau să-şi vândă apartamentele pentru a achiziţiona altele, au rămas şi ei în şah. Toată lumea se aştepta ca preţurile să scadă la un moment dat. Și să scadă la fel de spectaculos cum au crescut. Dar nu a fost aşa. Asta tocmai pentru că piaţa este controlată, în general, de speculanţi. Care nu pierd nimic dacă menţin preţurile imobiliarelor destul de ridicate astfel încât concurenţa să cedeze, sau astfel încât diferenţele de curs valutar din ultimele luni să nu le ruineze de tot eventualele câştiguri. Aşadar, cei cărora le-a ajuns cuţitul la os scad vizibil preţurile. Ceilalţi aşteaptă o reabilitare a situaţiei imobiliare. Și, între timp, simulează falimentul. Dacă situaţia ar fi critică, şi pierderile prea mari pentru a mai ţine la preţ, preţurile acesta ar scădea. Dar şi acum, la aproape un an de la debutul crizei, preţurile sunt de neatins pentru cumpărători. Să dăm câteva exemple. O garsonieră, adică o cameră cu baie şi bucătărie, valorează, în funcţie de zonă şi dotări, de la 55.000 de lei - cea mai ieftină, la 85.000 de lei. Un preţ acceptabil, potrivit unei perioade de criză, am găsit doar în Lupeni - 28.000. Creşte numărul camerelor, cresc şi preţurile, ajungând până la 160.000 de lei. Cel mai ieftin apartament cu două camere l-am găsit la Uricani, pe strada Muncii, şi are preţul unei garsoniere în Petroşani - 62.000 lei. Un preţ mare raportat la zonă, la puterea de cumpărare a zonei şi având în vedere că apartamentul nu are îmbunătăţiri. Apartamentele cu trei camere sunt uneori la preţuri comparabile cu cele cu două camere. Cu toate acestea, unele dintre ele bat, ca preţ, până la 180.000 de lei. 

În aceste condiţii, terenurile au prins piaţă de desfacere pentru cei interesaţi să-şi construiască o casă, soluţie mult mai ieftină decât cumpărarea unui apartament dacă luăm în considerare avantajele unei construcţii independente. 

Chiriile sunt, de asemenea, exorbintante în Petroşani. Lesne de comparat cu cele din centrele universitare. Acestea ajung până la 700 de lei pe lună, un venit mediu pentru Valea Jiului. Având în vedere oferta campusului universitar de la noi, ofertele de chirie destinate studenţilor ar trebui să fie mult mai accesibile. Dar nu se întâmplă aşa. Cel mai impresionant preţ de chirie este de 230 de euro, deci peste 1.000 de lei pe lună. La asemenea chirie, pentru un trai decent, venitul familiei ar trebui să fie undeva peste 5000 de lei lunar. Piaţa imobiliară, conform specialiştilor, este victima diferenţei de curs valutar. Euro a crescut foarte mult, deci efectul scăderii preţurilor în euro a fost temperat de devalorizarea monedei naţionale. Defavorizaţi în această ecuaţie sunt, în primul rând, tinerii. Care, datorită scăderii în fapt a veniturilor salariale, au şanse nule.



Informatiile publicate de zvj.ro pot fi preluate doar in limita a 250 de caractere, cu CITAREA sursei si LINK ACTIV. Orice alt mod de preluare a textelor de pe acest site constituie o incalcare a Legii 8/1996 privind drepturile de autor si va fi tratat ca atare.




Îți dorești o presă liberă și independentă? Alege să o susții!

Banii rezultați din contribuțiile cititorilor sunt esențiali pentru a susține pe termen lung articolele, investigațiile, analizele și proiectele noastre.

Poți contribui cu donații prin Pay Pal sau prin donatii directe în contul
Ziarul Vaii Jiului SRL. 
CONT LEI: RO94BTRL02201202K91883XX, 
deschis la Banca Transilvania.

Payments through Paypal




Comentarii articol (0 )

Nu exista niciun comentariu.

Adauga comentariu
  Numele tau:


  Comentariul tau:


  C창t fac 2 ori 3  ?  


   DISCLAIMER
   Atentie! Postati pe propria raspundere!
   Inainte de a posta, cititi aici regulamentul: Termeni legali si Conditii

Îți dorești o presă liberă și independentă?
Alege să o susții!



* * *










* * *

Promovare
Catalog Sisteme Expo
0721 722227
Catalog Display-uri
Publicitare 2019
0721 722227
Promoţionale 2019
office [at] confortmedia.ro
0721 722227







Publicitate
Newsletter