Stimate d-le Cătălin Docea 

 

Vă rugăm să publicaţi în ziarul dumneavoastră o întrebare către Primăria municipiului Petroşani, deoarece suntem total bulversaţi de preţurile „aruncate pe piaţă” de anumite persoane prin media sau direct de cei ce răspund de anveloparea blocurilor care au primit aprobarea Consiliului municipiului Petroşani. 

De la şedinţa de consiliu în care au fost aprobate blocurile care au îndeplinit condiţiile şi au cerut anveloparea lor şi până în prezent, au fost manipulate mai multe preţuri din contribuţia proprietarilor de apartamente. 

S-a început strângerea banilor de la proprietarii de apartamente, deşi nici acum nu se ştie cât trebuie să contribuim fiecare în parte, având în vedere următoarele:

- unele blocuri au 30 ap. (Păcii), altele au 150 ap. (Aleea Trandafirilor cu 10 scări);

- unele blocuri au geamuri termopan, altele nu au;

- unele blocuri sunt acoperite cu ţiglă, (au şi jgheaburi noi, cu diametrul la jumătate faţă de cele vechi, atenţie domnule ing. Vărăşeţ că doar aţi fost diriginte de şantier, v-am plătit pentru această muncă, aţi semnat de recepţie dar nu ştiţi nimic despre aceste jgheaburi care ar putea fi înlocuite urgent până nu ne apucăm de anvelopare, astfel această lucrare „va intra la apă” şi va fi distrusă la prima ploaie);

- unele blocuri nu au nevoie de izolare a subsolului;

- soluţia tehnică diferă de la oraş la oraş, etc. 

De aceea, rugăm pe cei ce vor face anveloparea, să vină cu oferte la blocurile aprobate pe care să le discute cu comisiile special constituite în acest scop şi să nu fim băgaţi cu toţii în aceeaşi oală deoarece preţurile trebuie să difere de la bloc la bloc, aşa cum am spus  mai sus. 

La una din emisiunile televizate, domnul ministru al Amenajării Teritoriului Blaga, a făcut următoarele menţiuni:

În primul rând, primăriile au următoarele sarcini:

1. În 60 de zile de la pri­mirea banilor de la guvern, să analizeze blocurile construite înainte de anul 1990;

2. Să solicite tabele de la fiecare bloc în parte în care jumătate plus unu din locatari să voteze pentru izolare;

3. Efectuarea studiului de rezistenţă; 

4. Auditarea energetică (clasa A, B, C, D);

5. Studiul de fezabilitate, după care se ştie preţul pentru fiecare bloc în parte;

6. Se aduce la cunoştinţă proprietarilor preţul lucrărilor;

7. Se organizează licitaţia de către primărie, din care, în mod obligatoriu să facă parte şi membrii aleşi în comitetul de coordonare a acestor lucrări, pe lângă reprezentanţii primăriei şi a constructorilor participanţi la licitaţie. 

Trebuie menţionat că proiectele sunt suportate de primării, pentru fiecare bloc în parte, trebuie să ţină seama de zonele climatice (şes, munte, mare etc.) şi de lucrările ce trebuie efectuate şi anume: înveliş, izolare subsol, geamuri şi uşi termopan, schimbare conducte apă şi gaz unde e cazul, cablu, curent şi opţional căldura pe hol, studiu de rezistenţă efectuat de specialişti autorizaţi etc. 

Contractul de mandat, se semnează şi de asociaţia proprietarilor.

De asemenea domnul mi­nistru Blaga a afirmat că primăriile vor suporta cheltuielile unor proprietari săraci, pensionari, sau pentru cei cu venituri medii se pot face rate lunare.

Atât la începutul lucrării cât şi la sfârşitul lucrării se întocmeşte un certificat de auditoriu, iar recepţia energetică se face după 3 ani. 

Preţurile vor fi verificate în fiecare oraş şi bloc în parte de comisii ale ministerului  după terminarea lucrărilor. 

Într-un oraş pot fi mai multe soluţii tehnice în funcţie de starea blocului. 

La terminarea lucrării se întocmeşte de către constructor un contract de garanţie care nu se restituie constructorului după 3 ani dacă nu e respectat (100kw/mp/an). 

Mai trebuie menţionat faptul că primăria stabileşte culorile pe cartiere. 

În concluzie este greşit să ni se spună de la primărie să adunăm cât mai mulţi bani de la proprietari, până nu ştim exact cât costă lucrarea.

După cum greşită a fost şi aprecierea că anveloparea unui bloc cu patru etaje, 2 scări, cu 30 de proprietari costă 273.749 lei, din care: 137.000 lei de la Guvern, 82.124 lei de la primărie, 54.750 lei de la proprietari, adică 1852 lei de la fiecare apartament. Greşit total. Guvernul a dat deja 5.800.000 lei pentru 42 blocuri. Proiectantul a făcut media şi a văzut că la această sumă rezultă că pentru un bloc se cheltuie 273.749 lei. Încă o dată atragem atenţia celor în drept că nu e corect să fie taxaţi toţi proprietarii cu aceeaşi sumă indiferent în ce fel de bloc locuieşte. Dacă s-ar calcula ar însemna că un locatar de pe strada Al. Trandafirilor cu 10 scări şi 4 etaje (150 de apartamente) ar trebui să plătească doar vreo 400 – 500 lei. 

Asta, dacă s-ar face calcule după ureche. 

Pentru a evita speculaţiile de orice fel: de proiectare, de construcţie, de contribuţie personală facem următoarele propuneri:

- proiectantul să se deplaseze la fiecare bloc în parte şi în prezenţa comitetului de bloc să hotărască ce lucrări vrem să facem;

- după terminarea proiectului să se afişeze în presa locală pentru fiecare bloc în parte, cât îl costă pe fiecare proprietar. 

Aşa am şti şi noi exact cât ne costă contribuţia şi s-ar pune capăt speculaţiilor de orice fel.