Dacă tot am vorbit săptămâna trecută de proiecte de reabilitare termică a blocurilor, haideţi să vorbim puţin şi de “mansardarea” lor, subiect la modă, dezbătut de unii funcţionari în faţa unor asociaţii de locatari, în discuţii şi “şedinţe” interminabile. Dar exact ca şi în cazul reabilitărilor termice, nu întotdeauna se vorbeşte şi ceea ce trebuie, sau nu întotdeauna se mai şi ascultă ceea ce se vorbeşte. Şi de-aici o sumedenie de confuzii şi de interpretări…

 

Proiectele de mansardare sunt, în general, foarte benefice blocurilor de locuinţe, în sensul că, odată puse în practică, schimbă total zonele superioare ale blocurilor, dând un aer modern şi practic. Pe de altă parte, locatarii de la ultimele etaje nu vor mai avea probleme cu infiltraţii ale apei de ploaie în tavan, acoperişul devenind practic podeaua unei mansarde. În plus, blocul mai câştigă încă un semietaj locuibil. Se pune însă întrebarea: pot aceste mansarde să fie construite şi în Valea Jiului? 

Din punct de vedere teoretic, da, mansardele pot fi construite şi la noi. Din punct de vedere practic e mai greu. Şi o să vă explicăm şi de ce. 

Pe criza asta, greu se va găsi cineva interesat să construiască mansarde de blocuri.

 

În primul rând, trebuie căutat un investitor, care să cumpere de la locatari zona care astăzi ţine loc de acoperiş. Acesta poate să fie orice persoană cu bani, fie chiar şi un locatar, sau chiar o firmă de construcţii interesată de acest proiect. Condiţia principală e ca proprietarii de locuinţe să se pună de acord (jumătate plus unul), ceea ce în zilele noastre, din cauza situaţiilor de tot felul, e din ce în ce mai greu. 

Să zicem însă că investitorul face o înţelegere cu locatarii unui bloc, propunându-le acestora să nu plătească nimic pentru lucrarea de mansardare, locatarii neavând altceva de făcut decât să cedeze “dreptul de proprietate comună” pentru acoperişul blocului. Beneficiul locatarilor ar fi unul important: faptul că vor scăpa, în mod gratuit, de grija acoperişului de pe bloc (mai ales cei de la ultimul etaj). În timp ce investitorul va rămâne la finalul lucrării cu mansarda, pe care apoi o va putea închiria sau vinde. Dar credeţi că pe această criză, care a atins grav şi piaţa imobiliară din Valea Jiului, se va mai găsi cineva să investească în aşa ceva? Chiar dacă funcţionarii unor primării susţin cu optimism că “banii îi vom găsi la un dezvoltator de imobiliare, în comun acord cu primăria şi asociaţia de proprietari care doreşte acest lucru”, credem că cel puţin deocamdată aceste “proiecte” rămân doar simple speculaţii, care ocupă doar timpul şi programul unor funcţionari publici din primării.

Tot la capitolul inconveniente mai avem două argumente: lipsa asociaţiilor de locatari şi specificaţia CLARĂ a legii, care spune că proiectele de mansardare pot fi făcute doar pentru blocurile din beton, construite începând cu anul 1977. Or, se ştie, multe blocuri sunt mai vechi de 1977, sau sunt construite din cărămidă.

 

Doar o asociaţie de proprietari - interesată de mansardare la Petroşani. 

Totuşi, pentru cei care doresc să încerce “marea cu degetul”, privind această mansardare, venim în sprijinul lor cu paşii pe care asociaţiile de proprietari trebuie să-i facă, în vederea obţinerii unui astfel de proiect: tabel cu semnături (50% + 1 din întreaga asociaţie de proprietari, cu condiţia ca locatarii de la ultimul etaj să semneze în procent de 100%); înţelegere pentru proiect cu primăria şi consiliul local; selecţie de oferte ale firmelor de mansardare; licitaţie; cedarea drepturilor de proprietate comună pentru acoperişul blocului firmei sau investitorului interesat de mansardarea blocului respectiv. 

În municipiul Petroşani cetăţenii de la un bloc de pe strada Şt. O. Iosif sunt de acord cu mansardarea blocului lor: “De la primărie ne-au spus aşa: găsim un dezvoltator, îi cedăm dreptul de proprietate comună pentru acoperişul blocului, apoi acesta câştigă licitaţia şi se apucă de făcut mansarda. Noi, în acest fel, scăpăm de plata acope­rişului, iar blocul va arăta şi mult mai bine”. Este, deocamdată, singurul exemplu de la Petroşani, deşi de mansardare se tot discută cam de un an încoace. Cum cu o floare nu se face primăvară (să vedem dacă “floarea” respectivă va găsi şi apă…), rezultă că “marea mansardare” de la Petroşani, anunţată cu surle şi trâmbiţe vara trecută, va deveni “marea brambureală”…